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买房出手晚再买总房款涨了郁闷-【资讯】

发布时间:2021-07-16 03:38:34 阅读: 来源:煤气过滤器厂家

就是因为没有早下手买房子,结果再买房子的时候,总房款涨了8·5万,月供多付611多元,对此,青岛赵先生很是郁闷。

现在青岛的赵先生一说起自己的买房历程,就是一副苦闷的样子。原来,赵先生看着同龄的朋友都准备娶媳妇、生孩子,忙忙活活买房子,已过了而立之年的赵先生心里也暗自着急。去年1月份,好朋友成为了某社区的业主,于是就开始“忽悠”赵先生也在此买房,两家好能做“邻居”,“这一忽悠就是好几个月,在多方比较之后,我决定在此购买,谁知道自己购买时已经上涨到了10500元/㎡。朋友买的时候才9300-9400元/㎡,没想到隔着不到一年时间同样一个项目单价就上涨了1000元/㎡!”

除了价钱上的上涨外,房贷折扣也让赵先生犯了愁。据该楼盘售置业顾问介绍,贷款优惠情况得看置业者的工资水平。星级客户能做到9折,普通客户只能执行基准利率。“都是工薪阶层,贷款不优惠又得多拿好几万!整整一下午,我在那和销售经理套近乎、赔笑脸,以‘老带新’的名义好歹给贷款打了个98折。”

后来,赵先生给自己算了一下账。从价格到月供,详细地和好朋友年初买的房子进行了一番比对。他朋友的房子是92㎡的套三,买的时候大概9400元/㎡,总房价86.5万。当时挑了一家贷款率最优惠的银行可享受85折优惠,首付三成贷款七成分20年还清,算下来月供3936元/㎡。反观赵先生自己,买到手的是一套面积相似的90㎡套三,总价却达到了95万,同样首付3成贷款7成分20年还清的话,本息总共得还将近110万,月供达到了4547.8元。“差不多的一套房子总价多出了8.5万,月供多付611.8元!”赵先生的一笔账算出了年初买房与年末出手刚需购房者的不同境遇,也从一个侧面折射出了青岛一年来房价的惊人上涨。

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