煤气过滤器厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
煤气过滤器厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

沈阳一男子房子住5年房证还没到手【消息】

发布时间:2020-09-15 11:27:24 阅读: 来源:煤气过滤器厂家

2012年买的住宅,合同承诺1000个工作日下房证,5年过去了,房证仍没有动静。

园区业主有许多外地人,户口、医保、社保等不能迁入,孩子入学、老人就医受阻,业主急盼房产证早日到手。

开发商称,正在着手办理《工程质量监督报告》等相关手续,希望业主再等等。

合同规定1000个工作日下房证

沈阳市于洪区松山路附近的朗香邸小区分三期建设,地处北二环外,交通便利,园区建筑房龄较短,本可以受到更多二手房买主的青睐,但这里因没有房产证让入住的业主苦恼不已。

“5年了,这可什么时候是个头啊?”业主王先生说,近几年,在朗香邸小区附近盖起了大量楼盘,大多都是入住一年就能拿到房产证,“就连位置不如我们的房价也涨了两三千,而我的房子想卖都卖不出去。”

在售楼处西侧,同一楼盘的三期建设项目只打了基础,目前处于停滞状态。业主称,园区内还有已经封顶但不知什么原因没有办理入住,“好好的园区,现在这个样,我们看着就心疼。”

在业主看来,与开发商签订购房合同时就已经一只脚踏进了坑中。

购房合同第十五条是这样写的:出卖人应当在商品房交付使用后1000工作日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。

“1000个工作日,差不多5年啊!当时我们也没细看合同,草草地就签字了。” 业主孟先生称,入住两年后,开发商为业主细算了一下办理产权证时间应该为2017年10月底了,而孟先生的合同签字日期为2012年10月份,“后来我也问了其他园区的朋友,没有一个合同上写‘工作日’的。”

没房证 孩子无法正常办入学

2017年11月末,朗香邸小区的开发商——沈阳康华房地产开发有限公司在园区内张贴公告,称房产证手续正在办理中,办理登记的时间延期至2018年3月26日。

而今年3月末,开发商再次发布公告,将办理登记日期再次延期到6月29日。开发商称,对延期办理产权证会按照合同对业主进行现金补偿。

合同中写明:出卖人按日向买受人支付房屋总价十万分之一的违约金,直至出卖人将应由其提供的资料报产权登记机关备案为止。

业主安先生称,业主并没有细算这笔“十万分之一”的补偿金,“我的医保在外地,这五年来,有病住院,太麻烦了,就是希望早点拿到房证。”

没有房产证,不仅医保无法迁入,社保等关系也无法落入到居住地,“实际上最着急的就是我们这些家里孩子到了入学年龄的业主。”

就近入学,因为户口不能迁入,眼看着家附近的学校不能上,“借读费不是小数目,真希望今年9月份之前能办成,别耽误我孩子上学。”业主孙女士称。

开发商称房证还得等

3日下午,朗香邸售楼处空旷的一楼大厅只有一个人坐在吧台内,未开灯,光线很暗。面对几名业主,齐经理称,开发商也不愿意延期办理房证,毕竟要向业主支付违约金,“涉及的业主多啊,我们第一笔违约金就四五十万元,接下来3至6月份,还需要四五十万元。”

不能按期办理房产证,2018年1月,朗香邸小区业主向民心网投诉。于洪区建设工程质监站受理了此项投诉,回复称,该项目房产证无法办理的原因是未取得《辽宁省房屋建筑工程竣工验收备案书》。而办理《备案书》需具备14项条件,包括房屋建筑工程竣工验收报告书、房屋建筑工程质量评估报告书、工程质量监督报告等。经调查,现在开发单位和施工单位已经向市档案馆提交了相关工程资料办理《建筑工程竣工档案初验合格证》,其他工程手续已齐全,办理完《建筑工程竣工档案初验合格证》后进而办理《工程质量监督报告》,之后办理《辽宁省房屋建筑工程竣工验收备案书》,最终到房产局办理房证。

朗香邸楼盘负责人齐经理的说法与于洪区建设工程质监站的回复基本一致,“我们一切手续都在按程序推进,6月底之前争取让业主拿到房产证。”

三国帮果盘版

一骑当千2破解版

巨龙法则

剑侠伏魔录ol下载